Gratamastraat 46B
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1933 in de Professorenbuurt
Aan de Gratamastraat 46B in Groningen staat dit appartement uit 1933 te koop voor €225.000. Met een woonoppervlakte van 67 m² volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €390.419, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen.
Professorenbuurt, een levendige wijk
De buurt Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan veel studenten en jonge stedelingen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren, de nette straat en de mooie Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes, al ligt er soms afval naast de vuilnisbakken. De buurt is volgens een derde bewoner "zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 320 meter of Lidl op 512 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zitten dichtbij: Openbare Basisschool Karrepad op 192 meter en St. Franciscus op 290 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 954 meter en Apotheek Poll op 600 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug is op 378 meter met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1933 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gratamastraat 46B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.921, terwijl deze woning op €3.358 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee relatief laag, maar de woning heeft ook energielabel E en een bouwjaar uit 1933.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen dat het energieverbruik relatief hoog zal zijn. In de buurt heeft 28,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit komt vaker voor in deze wijk.
Hoe is het wonen in de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft" qua faciliteiten, maar merkt op dat er soms afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt telt veel studenten en jonge stedelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 320 meter en de Lidl op 512 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Karrepad (192 meter) en St. Franciscus (290 meter) zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 954 meter en Apotheek Poll op 600 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersbrug op 378 meter, met buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Ook de haltes Zaagmuldersbrug (384 meter) en Wielewaalplein (431 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1.254 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Dat staat niet in de advertentie. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar of een bezichtiging plannen om meer te weten te komen over de indeling en staat van het appartement.
