Hamburgerstraat 16A
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Professorenbuurt
Deze bovenwoning uit 1935 ligt in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €390.419. Het is een appartement op de tweede woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De woning is te koop via Ronald. makelaar - hypotheekadviseur en wordt ook op een tweede platform aangeboden. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een betaalbare optie in een veelzijdige wijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft een inhoud van 200 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In deze buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, dus dit is iets om in je achterhoofd te houden.
De Professorenbuurt
De Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat met de mooie Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "De buurt die alles heeft" vanwege de vele faciliteiten, maar merkt ook op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt Professorenbuurt is duidelijk geliefd bij studenten en gezinnen, al is het soms wel druk met fietsen en vuilnis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 419 meter of de Albert Heijn op 517 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool St. Franciscus op 198 meter en Openbare Basisschool Karrepad op 426 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 803 meter en apotheek Poll op 731 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug is op 162 meter met de lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen richting 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ronald. makelaar - hypotheekadviseur. De woning staat sinds 14 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hamburgerstraat 16A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in de Professorenbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.455, gebaseerd op de makelaarsopgave van 55 m². Houd er rekening mee dat het een bovenwoning uit 1935 betreft met energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 200 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de Professorenbuurt heeft 37,8% van het koopaanbod een A+ label en 28,9% een D-label of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Professorenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De Lidl zit op 419 meter en de Albert Heijn op 517 meter. Basisschool St. Franciscus is op 198 meter en Openbare Basisschool Karrepad op 426 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 803 meter en apotheek Poll op 731 meter. De bushalte Oliemuldersbrug is op 162 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het wonen in de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, maar merkt ook lawaai op. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft" qua faciliteiten, maar dat er soms afval naast de vuilnisbakken ligt. De buurt is geliefd bij studenten en gezinnen, met veel voorzieningen en parkjes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug ligt op 162 meter en wordt bediend door de lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Daarnaast zijn er haltes op het Wielewaalplein en de Zaagmuldersbrug op respectievelijk 309 en 319 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
