Groenkazerne 54
Ulvenhout, Breda
Bekijk buurtNieuw appartement in het groene Ulvenhout
Dit gloednieuwe appartement aan de Groenkazerne in Ulvenhout combineert moderne luxe met een rustige, dorpse setting. Het is gebouwd in 2024 en heeft energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €675.000 ligt dit aanbod 29% onder het buurtgemiddelde van €955.844, al is het oppervlak met 91 m² kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor vergelijkbaar aanbod.
Ulvenhout: dorps wonen met voorzieningen
Ulvenhout is een dorp met ruim 4600 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met veel koopwoningen (75%) en eengezinswoningen (84%). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Erg leuk en gezellig, veel vrienden, goede voorzieningen en werkgelegenheid, en erg veel natuur en makkelijk toegankelijk." De omgeving is groen en rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Lees meer over de gemeente Breda voor een breder beeld.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Basisscholen zijn dichtbij: Kbs De Rosmolen en Openbare Basisschool De Klokkebei liggen op loopafstand. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar het openbaar vervoer is bereikbaar. Het treinstation ligt op 6,5 km afstand. Het dorp heeft ook een restaurant en een park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via KIN Makelaars Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenkazerne 54, Ulvenhout
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in Ulvenhout (€955.844). Het appartement is met 91 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 215 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2024 zijn pluspunten.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In Ulvenhout heeft slechts 6% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt gunstig af.
Wat is de sfeer in Ulvenhout?
Ulvenhout is een groen dorp met een dorps karakter. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede voorzieningen. De bevolking is gemengd, met veel ouderen en gezinnen. Het is een veilige buurt met lage criminaliteitscijfers.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Rosmolen (700 m) en OBS De Klokkebei (935 m). Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo (242 m) en Albert Heijn (896 m). Ook een restaurant en park zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Er zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig.
Waarom is de prijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs is lager omdat het appartement met 91 m² aanzienlijk kleiner is dan de gemiddelde woning in Ulvenhout (215 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor wel hoger. Het is een nieuwbouwappartement met een top energielabel, wat de prijs deels verklaart.
Ervaringen van Ulvenhout
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg leuk en gezelig veel vrienden goede voorzieningen en werk gelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden
Statistieken van Ulvenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €943.297 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.118 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Ulvenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg leuk en gezelig veel vrienden goede voorzieningen en werk gelegenheid en erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden
Statistieken van Ulvenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €943.297 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.118 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenkazerne 54, Ulvenhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-aadb1e99.webp)
