Govert Flinckplantsoen 18
Schildersbuurt Noord, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze hoekwoning aan het Govert Flinckplantsoen 18 staat in de Schildersbuurt Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €382.250. Het is een eengezinswoning uit 1972, met een energielabel B. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Dijk en Waard, vindt hier een ruim opgezette woning.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De achtertuin van 102 m² ligt op het oosten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 383 m³.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.500 inwoners is de Schildersbuurt Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Schildersbuurt Noord heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 357 meter of de Dekamarkt op 384 meter, beide op loopafstand. Basisschool Zevensprong zit op 392 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Centrumwaard, Praktijk van de Vusse op 822 meter. De apotheek ACN Apotheek Centrumwaard zit er vlakbij, op 843 meter. De bushalte Heerhugowaard, Krusemanlaan is op 122 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt met het nabijgelegen Centrumwaard ook een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De woning is in 1972 gebouwd, en de buurt bestaat volledig uit woningen uit die periode. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckplantsoen 18, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €382.250, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de Schildersbuurt Noord te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.935, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.976 per m² is. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €400.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De achtertuin is 102 m² en ligt op het oosten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €400.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is in 1972 gebouwd en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 357 meter en de Dekamarkt op 384 meter, beide op loopafstand. Basisschool Zevensprong is op 392 meter. De huisarts is Huisartsen Centrumwaard, Praktijk van de Vusse op 822 meter, en de apotheek ACN Apotheek Centrumwaard zit op 843 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Krusemanlaan op 122 meter, met buslijnen 160 en N60. Ook de haltes Heerhugowaard, De Draai en Heerhugowaard, Centrumwaard zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Schildersbuurt Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de vloeren. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt aangeboden via Tesselaar Makelaardij, en de beschikbare informatie is beperkt tot de kenmerken die in de advertentie staan.
