Verkocht onder voorbehoud
Marswegkwartier, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan het Groote Bolwerk in Zutphen is in 2020 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met energielabel A ben je verzekerd van een lage energierekening. De huurprijs van €1.435 is marktconform voor een woning van deze kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
Het Marswegkwartier is een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Zutphen. De wijk telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen weten de buurt te vinden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 en een mix van koop- en huurwoningen. Lees meer over de buurt Marswegkwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (3 minuten). De AH XL is op 10 minuten lopen. Basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd en Jenaplanschool de Hoven zijn op loopafstand. Het station van Zutphen is 8 minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een fijne mix van stadsleven en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Groote Bolwerk 66, Zutphen
De huurprijs van €1.435 ligt iets boven het buurtgemiddelde van €1.372 voor huurwoningen. Het appartement is echter nieuwbouw (2020) met energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. De prijs is marktconform voor een modern appartement van 95 m² in Zutphen.
Het woonoppervlak is 95 m². Dat is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 196 m², maar voor een nieuwbouwappartement in het centrum van Zutphen is dit een normale maat.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, op 3 minuten lopen zit een SPAR. De AH XL is op 10 minuten lopen. Ook PLUS, Lidl en Aldi zijn op 13-14 minuten lopen.
Het treinstation van Zutphen is 800 meter lopen, ongeveer 8 minuten.
In de buurt Marswegkwartier zijn in de laatste cijfers 159 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (7 minuten) en Jenaplanschool de Hoven (10 minuten). Ook voortgezet onderwijs zoals Kompaan College (2 minuten) en Eligant Lyceum (5 minuten) zijn dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.875 | €533.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.046 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.343 | €446.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.930 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Groote Bolwerk 66, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
