H.C. Pootstraat 26

Ja, de prijs is relatief scherp. Het appartement is 75 m², 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m², en heeft energielabel F. In de buurt staan nog twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van €311.500. De vraagprijs ligt dus onder het gemiddelde, maar het energielabel is ongunstig.

Energielabel F is een slecht label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. In de buurt heeft al het koopaanbod een beter label (B of C), dus dit appartement springt er negatief uit.

De buurt is rustig en groen, met veel rijtjeshuizen en flats. Er is een winkelcentrum op loopafstand en de weilanden zijn tien minuten lopen. Bewoners geven aan dat er weinig onderling contact is, maar dat je wel wordt begroet. De gemeente is bezig met opknapwerkzaamheden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (114 m) en Jumbo (140 m). Ook zijn er basisscholen en een treinstation op 1,2 km. Het winkelcentrum in de buurt heeft wat leegstand, maar biedt basisvoorzieningen.

De exacte looptijd staat niet in de advertentie. In de buurt werden afgelopen periode vijf koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 32 dagen. Dat is relatief snel, maar deze woning heeft een minder gewenst energielabel, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.

Met een prijs van €209.000 is het een betaalbare optie voor starters, zeker in vergelijking met het buurtgemiddelde. Het energielabel F betekent echter hoge maandlasten. De oppervlakte van 75 m² is prima voor een een- of tweepersoonshuishouden.