Gieskesstraat 43P
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen studio met een zuinig label
Deze studio aan de Gieskesstraat 43P in Hengelo is een compacte woning uit 1959, maar met een energielabel A+ is het qua energieverbruik een zuinig huis. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €319.361 staat. Het is een van de studios in Hengelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een studio met een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is A+.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt Berflo Es Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.479, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Lidl op vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 4,3 km, en de apotheek De Vries zit om de hoek op 455 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 258 meter, en de bushalte Hengelo, Centraal Station met lijnen 9,10,11,12,13,14,51,53,65 en 810 is op 215 meter. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gieskesstraat 43P, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.361 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.751, terwijl deze studio op €5.595 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 42 m². De woonoppervlakte is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gieskesstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 267 meter, gevolgd door Lidl op 551 meter en Ekoplaza op 603 meter. De apotheek De Vries zit op 455 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 258 meter en de bushalte Hengelo, Centraal Station met meerdere lijnen is op 215 meter.
Hoe is de buurt Berflo Es Noord qua samenstelling?
De buurt heeft 3.505 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is gevarieerd: 31% is tussen 25 en 45 jaar, 27% tussen 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hengelo ligt op 258 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Centraal Station op 215 meter, met de lijnen 9,10,11,12,13,14,51,53,65 en 810. Daarnaast is er halte Hengelo, ROC van Twente op 442 meter met lijn 53.
