Hamersveldseweg 62
Groenhouten, Leusden
BuurtEen appartement met karakter in Groenhouten
Aan de Hamersveldseweg 62 in Leusden vind je dit appartement uit 1997, gelegen in de rustige buurt Groenhouten. Met een woonoppervlak van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel B, is dit een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen op €866.333 ligt. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk ook andere appartementen in Leusden.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 289 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Groenhouten, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29 procent), is dit een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "Zeer veilig en vriendelijk." Meer weten? Bekijk de buurt Groenhouten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 118 meter of Boni op 249 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Het Kompas en de Hobbit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Korte Geer zit op 360 meter en de apotheek de Hamershof op 107 meter. De bushalte Geertrudishof met lijnen 17, 299, 509 en N17 ligt op 87 meter, en het treinstation Amersfoort Centraal is 4,3 kilometer verderop. De gemeente Leusden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamersveldseweg 62, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in Groenhouten?
De vraagprijs van €595.000 ligt 31 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €866.333. De drie beschikbare koopwoningen in de buurt hebben een gemiddelde prijs van €866.333, met een minimum van €560.000 en een maximum van €1.250.000. Per vierkante meter ligt de prijs van dit appartement 18 procent boven het buurtgemiddelde van €5.236 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren door de kleinere oppervlakte van 96 m² tegenover het buurtgemiddelde van 165 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 289 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hamersveldseweg 62?
De Albert Heijn ligt op 118 meter en de Boni op 249 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Kompas zit op 322 meter en de Hobbit op 362 meter. De huisartsenpraktijk Korte Geer is op 360 meter en de apotheek de Hamershof op 107 meter. De bushalte Geertrudishof met lijnen 17, 299, 509 en N17 ligt op 87 meter, en het treinstation Amersfoort Centraal is 4,3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Groenhouten om in te wonen?
Groenhouten heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk." De buurt heeft een laag funderingsrisico en is rustig, volgens de reviews.
