haringbuisdijk 947
Amsterdam, Amsterdam
Een appartement aan het water in Groot binnenwater
Dit appartement uit 2022 ligt aan de Haringbuisdijk in de buurt Groot binnenwater, met vrij uitzicht over het water. De woning is met een vraagprijs van €450.000 de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en ligt daarmee 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €911.286. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een appartement dat volgens de makelaar als huis wordt aangeboden, met drie kamers en twee slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 32 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 419 m³. De woning is gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht. Het betreft een gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 december 2068, met een jaarlijkse canon van €3.419. De woning wordt aangeboden sinds 10 april 2026.
Groot binnenwater
Met zeven koopwoningen te koop en een gemiddelde vraagprijs van ruim negen ton, is dit een buurt waar de prijzen uiteenlopen. De woningen zijn hier vrijwel allemaal na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt op €10.345, terwijl deze woning met €14.062 per m² boven dat gemiddelde zit. Het is een buurt waar de meeste woningen een energielabel A of hoger hebben, al is dat voor deze specifieke woning niet bevestigd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 385 meter, vind je Montessorischool Steigereiland, en iets verderop De Zuiderzee op 507 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 814 meter of Albert Heijn op 988 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen-Noord, op 1,5 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek Haveneiland op 1 kilometer. De tramhalte Steigereiland ligt op 157 meter met tram 26 en nachtbus N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Haringbuisdijk 947 in Amsterdam, postcode 1086VA, in de buurt Groot binnenwater.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda. De advertentie is afkomstig van.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Ligging
Veelgestelde vragen
Over haringbuisdijk 947, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Groot binnenwater te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €911.286, dus deze woning ligt daar 51% onder. De prijs per vierkante meter is met €14.062 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €10.345 per m², omdat de woning relatief klein is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 419 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 32 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt op basis van deze advertentie geen uitspraak doen over het energielabel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 december 2068. De jaarlijkse canon bedraagt €3.419. Dit betekent dat je als koper jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. De erfpacht loopt nog tot 2068, dus er is nog een lange periode te gaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool Steigereiland op 385 meter en De Zuiderzee op 507 meter. Voor boodschappen kun je naar Vomar op 814 meter of Albert Heijn op 988 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen-Noord op 1,5 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek Haveneiland op 1 kilometer. De tramhalte Steigereiland ligt op 157 meter met tram 26 en nachtbus N89.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Steigereiland op 157 meter, waar tram 26 en nachtbus N89 stoppen. Verderop liggen de haltes Vennepluimstraat op 993 meter en Bob Haarmslaan op 1017 meter, beide met tram 26 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Groot binnenwater is €10.345. Deze woning heeft een prijs per m² van €14.062, gebaseerd op de makelaar-opgave van 32 m². Dat is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, wat komt doordat de woning relatief klein is en de vraagprijs per m² daardoor hoger uitvalt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in Groot binnenwater. De vraagprijzen lopen uiteen van €450.000 tot €1.400.000, met een gemiddelde van €911.286 en een mediaan van €795.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 95 m², terwijl deze woning met 32 m² (makelaar-opgave) aanzienlijk kleiner is.
