Joris Ivenspleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Johan van der Keukenstraat 75H in Amsterdam is een frisse, moderne woning uit 2018. Met energielabel A is het een zuinige plek om te wonen. De buurt, Joris Ivenspleinbuurt, is onderdeel van IJburg-West en voelt als een eigen dorp binnen de stad. Met een vraagprijs van €400.000 is dit appartement scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Joris Ivenspleinbuurt is een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen en stellen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt oogt ruim door de waterpartijen en parkjes. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen. Lees meer over de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
In de straat is het overdag rustig, maar de nabijheid van voorzieningen maakt het levendig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die om de hoek zit op 78 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand (229 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool Neptunus op 133 meter en De Zuiderzee op 374 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via B2 Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan van der Keukenstraat 75H, Amsterdam
De vraagprijs van €400.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€690.000) en ook onder de mediaan (€575.000). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is met €8.696 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.758, maar dat is logisch voor een kleinere woning. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement met energielabel A.
De Joris Ivenspleinbuurt is een rustige, groene wijk in IJburg-West. Het is een jonge buurt met veel gezinnen en een mix van inkomens. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 1943), maar door de waterpartijen en parkjes voelt het niet benauwd. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+, dus dit is normaal voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Neptunus zit op 133 meter, De Zuiderzee op 374 meter en Montessorischool Steigereiland op 503 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Het Spectrum) op 906 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,7 km afstand.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen (86% eengezinswoningen is laag). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (86,7%), en 13,3% is na 2010 gebouwd. Dit appartement uit 2018 past dus in het nieuwere segment.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.636 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.570 | – |
| Huurprijs | €2.314 p/m | €2.280 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.879 | €743.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.458 | – |
| Huurprijs | €2.244 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Johan van der Keukenstraat 75H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
