Joris Ivenspleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam is een frisse, moderne woning in de Joris Ivenspleinbuurt op IJburg. Het appartement uit 2018 is energiezuinig met label A, wat lage stookkosten betekent. Met een prijs van €350.000 is dit het goedkoopste koopappartement in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €690.000 ligt. Dat maakt deze woning een opvallend scherpe optie, vooral vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Joris Ivenspleinbuurt is een rustige, groene wijk op IJburg, met veel water en speelplekken. De buurt telt bijna 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, actieve bevolking zien. De buurt Joris Ivenspleinbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de opzet van IJburg toch ruim en groen aan.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de supermarkt: Vomar zit om de hoek op 68 meter, en Albert Heijn op 216 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals Daltonschool Neptunus op 130 meter en De Zuiderzee op 387 meter. Het is een buurt waar je dagelijkse boodschappen en schoolritten makkelijk te voet of met de fiets doet. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen van een grote stad, maar hier op IJburg heb je ook rust en water om je heen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Annas Vastgoed op Pararius. Het is een van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan van der Keukenstraat 75N, Amsterdam
Ja, de prijs van €350.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€690.000) en ook de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de Joris Ivenspleinbuurt te koop staan. De woning is wel kleiner (47 m²) dan het buurtgemiddelde (126 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een modern, energiezuinig appartement in Amsterdam.
Het energielabel A betekent dat het appartement zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+, dus dit is normaal voor deze wijk.
In de Joris Ivenspleinbuurt zijn in de meest recente cijfers 105 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en is populair bij jonge gezinnen en stellen. Zoals overal in Amsterdam is het verstandig om je fiets op slot te zetten, maar over het algemeen is het een veilige wijk.
Wel zijn er tram- en busverbindingen op IJburg die je naar het centrum van Amsterdam brengen.
In de buurtgegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. Op IJburg is parkeren over het algemeen geregeld met parkeervergunningen voor bewoners. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam te informeren naar de specifieke parkeermogelijkheden en -kosten voor dit adres.
De Joris Ivenspleinbuurt heeft een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1085 inwoners). Er zijn 475 huishoudens met kinderen en 730 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0, wat duidt op veel stellen en kleine gezinnen. Het is een gemengde, levendige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.636 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.570 | – |
| Huurprijs | €2.314 p/m | €2.280 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.879 | €743.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.458 | – |
| Huurprijs | €2.244 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Johan van der Keukenstraat 75N, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
