Rookmelderstraat 36

De woning aan Rookmelderstraat 36 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €399.000 ligt fors onder de gemiddelde verkoopprijs in de Cruquiusbuurt (€645.333) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €589.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 45 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is ongeveer €8.867, wat lager is dan het gemiddelde van €9.349 per m² in de buurt. Het is dus relatief scherp geprijsd.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV in de buurt zijn.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 59,3% van de koopwoningen label A+ en 40,7% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (333 m) en Kindcentrum Sluisbuurt (361 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen op ongeveer 900 m, zoals Montessori Lyceum Oostpoort en LUCA Praktijkschool.

In de buurt zijn 101 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met veel jonge bewoners. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Verkochte woningen in de Cruquiusbuurt stonden gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een scherpe prijs, dus de verkooptijd zal waarschijnlijk ook kort zijn.