Grote Overstraat 73
Centrum, Deventer
BuurtEen appartement in het hart van Deventer
Dit appartement op de tweede verdieping ligt midden in het centrum van Deventer, waar de levendigheid van de stad om de hoek is. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Deventer. De prijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.900, wat dit een scherpe instap in de binnenstad maakt.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning uit 1900 heeft een inhoud van 137 m³ en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €134,74 per maand. Het energielabel is C.
Leven in de Centrum-buurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand!" Een ander noemt het "Prima". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 98 meter. Jumbo en Dirk zijn ook op loopafstand. Basisschool De Windroos zit op 267 meter en huisartspraktijk Pala op 651 meter. De bushalte Deventer, Schouwburg/Centrum met lijnen 1,5,6,8,160 en 517 is op 417 meter, en treinstation Deventer op 550 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied. Het geluidsniveau van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Overstraat 73, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.900. De prijs per vierkante meter is €5.952, gebaseerd op de makelaar-opgave van 42 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Deventer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 137 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 98 meter, Jumbo op 378 meter en Dirk op 396 meter. Basisschool De Windroos zit op 267 meter. Huisartspraktijk Pala is op 651 meter en BENU Apotheek Stadspoort op 677 meter. Het Deventer Ziekenhuis ligt op 2,4 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Schouwburg/Centrum op 417 meter, met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517. Treinstation Deventer ligt op 550 meter. Daarnaast zijn er haltes bij Saxion Hogeschool op 572 meter en bij het station op 574 meter met meer lijnverbindingen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand!" Een ander noemt de wijk "Prima" en een derde zegt "Goed", maar merkt op dat handhaving beter kan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €134,74 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Waarom is de prijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.900. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte van 42 m² (makelaar-opgave) 72% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². Het is een compact appartement, wat de lagere prijs verklaart.
