Harmoniestraat 28A
Dorp, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Hoek van Holland
Dit appartement aan de Harmoniestraat 28A ligt in de buurt Dorp, een levendige kern in Hoek van Holland. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Het bouwjaar is 1907 en het energielabel is A.
De buurt Dorp
Met bijna 8.000 inwoners is Dorp een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De buurt Dorp heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen liggen Albert Heijn en Lidl op ongeveer 130 meter afstand, om de hoek dus. De Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs zit op 200 meter, en ook de INOVA basisschool is dichtbij. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter te vinden. Buslijn 19 en 31 stoppen op 230 meter, en metrolijn B op 234 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvreugde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Harmoniestraat 28A, Hoek Van Holland
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 375.000. De prijs per vierkante meter is € 4.360, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². De woning is een appartement in de buurt Dorp in Hoek van Holland. Het is een koopwoning met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 76 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 130 meter afstand. De Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs zit op 200 meter, en de INOVA basisschool op 437 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter. Buslijn 19 en 31 stoppen op 230 meter, en metrolijn B op 234 meter.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1907, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
Ervaringen van Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek.
De buurt is niet super gezellige maar iedereen maakt soms een praatje of Zeg gedag
Woon hier al bijna heel me leven en tis een best wel chille buurt. Der zit zo goed als gelijk achter me huis een speeltuin met voetbalveldje, dus dat was top toen ik nog jong was. Ook zit der op 4 minuten lopen een school en daar naast komt een nieuwe winkel. Daardoor zijn er voorziening dichtbij. Het enige minderen is dat de metro op 20 minuten loopafstand zit.
Der word voor jongeren weining georganisseed voor de leeftijd van 17 jarige waardoor sommige jongen op straat hangen en dat vind ik erg jammer
Statistieken van Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hoek van Holland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek.
De buurt is niet super gezellige maar iedereen maakt soms een praatje of Zeg gedag
Woon hier al bijna heel me leven en tis een best wel chille buurt. Der zit zo goed als gelijk achter me huis een speeltuin met voetbalveldje, dus dat was top toen ik nog jong was. Ook zit der op 4 minuten lopen een school en daar naast komt een nieuwe winkel. Daardoor zijn er voorziening dichtbij. Het enige minderen is dat de metro op 20 minuten loopafstand zit.
Der word voor jongeren weining georganisseed voor de leeftijd van 17 jarige waardoor sommige jongen op straat hangen en dat vind ik erg jammer
Statistieken van Hoek van Holland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.118.250 | €950.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.840 | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Harmoniestraat 28A, Hoek Van Holland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
