Cornelis Houtmanstraat 34
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Cornelis Houtmanstraat 34 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin van 86 vierkante meter op het oosten, een voortuin, een balkon en een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met karakter
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Hoogvliet op ongeveer 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op tien minuten lopen. De huisarts zit op ongeveer 900 meter, de apotheek om de hoek. De bushalte Den Haag, Carel Reinierszkade is naast de deur en wordt bediend door lijnen 43 en 44. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder volop stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langezaal NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Houtmanstraat 34, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In Bezuidenhout-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 448.015 euro en de mediaan op 400.000 euro. Met 385.000 euro zit dit appartement dus onder het gemiddelde en net onder de mediaan. De prijs per vierkante meter is 5.066 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.506 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin van 86 vierkante meter op het oosten, een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het appartement is. De woning is gebouwd in 1953, wat een indicatie kan zijn voor de isolatie, maar het label is het enige officiële gegeven.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op ongeveer 260 meter en Hoogvliet op ongeveer 440 meter. De huisarts zit op ongeveer 890 meter en de apotheek op ongeveer 510 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Carel Reinierszkade op 94 meter, met buslijnen 43 en 44. Daarnaast zijn er haltes De Eerensplein en Spaarwaterstraat op ongeveer 220 en 245 meter, beide met lijn 24. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 1,2 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." Er is ook een kritischer geluid: "Het is een begin ern leuke buurt maar nu is het achteruit gegaan." Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.066 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (76 vierkante meter). In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 5.506 euro. Dit appartement is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin of balkon?
Ja, volgens de makelaar heeft dit appartement een achtertuin van 86 vierkante meter op het oosten, een voortuin en een balkon. Dat is vrij bijzonder voor een appartement in een stedelijke omgeving als Bezuidenhout-Oost. De buitenruimte biedt mogelijkheden om buiten te zitten of te tuinieren.
