Hattemlaan 59
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Oostbroek-Zuid
Deze benedenwoning uit 1937 ligt aan de Hattemlaan, een rustige weg in de woonwijk Oostbroek-Zuid. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning 19% boven het buurtgemiddelde van €316.375, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een appartement op de begane grond, met een eigen achtertuin op het zuidwesten. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 353 m³ en het woonoppervlak is 87 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €160 per maand.
Oostbroek-Zuid
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". De buurt Oostbroek-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 554 meter of de Lidl op 717 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 3,9 km, maar dichterbij zijn er ook andere opties. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,6 km, en de apotheek DNA zit om de hoek op 303 meter. De bushalte Barneveldstraat is op 122 meter met lijn 26, en treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is het risico gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hattemlaan 59, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €316.375 in de buurt Oostbroek-Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.310, terwijl het buurtgemiddelde €3.913 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 87 m² en de inhoud 353 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel plus gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1937 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express (554 m) en Lidl (717 m). De apotheek DNA zit op 303 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,6 km. Basisscholen zijn op ongeveer 4 km afstand. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Barneveldstraat is op 122 meter en wordt bediend door lijn 26. Ook halte De la Reyweg (258 m) heeft lijnen 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Multiculturele vriendelijke buren." Een ander noemt "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is." De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
Ervaringen van Oostbroek-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Statistieken van Oostbroek-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.375 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.913 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.021 | €300.009 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.263 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.091 p/m |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hattemlaan 59, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
