Jan Tooropstraat 98
De Noord, Katwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Noord
Aan de Jan Tooropstraat in Katwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1916, een huis met een verhaal. Met acht kamers verdeeld over vier woonlagen biedt het veel ruimte, en de ligging in de buurt De Noord zorgt voor een levendige omgeving. De vraagprijs van 549.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de zestien beschikbare koopwoningen op 547.125 euro ligt. Het aanbod aan twee onder een kapwoningen in Katwijk is beperkt, dus dit is een kans voor wie van een huis met historie houdt.
Een huis met acht kamers en vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat het huis een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning is gebouwd in 1916, een bouwjaar dat veel karakter met zich meebrengt.
De Noord: een buurt met een eigen sfeer
De Noord is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "Prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van het strand en het winkelcentrum. De buurt De Noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.333 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 390 meter of Hoogvliet op 525 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter en een basisschool op 200 meter. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 568 meter, en de Kiwi Apotheek is op 170 meter. De bushaltes Katwijk, Rijnmond met lijnen 31 en 90, en Katwijk, Zwanenburg met lijn 401, liggen op respectievelijk 146 en 319 meter. Het treinstation Voorhout is op 5,9 kilometer afstand. De gemeente Katwijk heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 600 meter.
Geluidsbelasting en risico-indicaties
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van de Jan Tooropstraat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Tooropstraat 98, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt De Noord staan zestien koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 547.125 euro en een mediaan van 467.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.490 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar dat komt door de ruime opzet met acht kamers en vier woonlagen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen, wat veel ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag aparte ruimtes wil. De inhoud is 399 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, met 2022 als peiljaar. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van de Jan Tooropstraat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 390 meter en Hoogvliet op 525 meter. Een kinderdagverblijf en een basisschool liggen beide op 200 meter. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 568 meter en de Kiwi Apotheek op 170 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 146 meter (lijnen 31 en 90) en 319 meter (lijn 401). Het treinstation Voorhout is op 5,9 kilometer.
Wat voor buurt is De Noord?
De Noord is een buurt met 3.510 inwoners, waarvan 28 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.333 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke plek" en een ander waardeert de nabijheid van het strand.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 162 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft vier woonlagen, wat duidt op een verticale opzet, maar buitenruimte wordt niet specifiek genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1916, wat invloed kan hebben op de isolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt De Noord staan op dit moment zestien koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 547.125 euro, met een mediaan van 467.500 euro. De prijzen variëren van 280.000 tot 1.350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.730 euro. Deze woning is met 549.000 euro iets boven het gemiddelde geprijsd.
-a65e8ede.webp)
