Een ruim appartement aan het water
Aan de Havenkade in Elburg ligt dit royale appartement van 208 vierkante meter, verdeeld over een gebouw uit 1950. De vraagprijs is 795.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Elburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 208 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
Leven in het Havengebied
Met 350 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Havengebied telt 94 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 618 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. PCBS De Wildemaet is de dichtstbijzijnde basisschool op 813 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 940 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 571 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarschap aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenkade 18A, Elburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1950, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 897.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.822 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 208 m², terwijl het buurtgemiddelde op 3.008 euro per m² ligt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 m². Dat is 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 310 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Over de indeling of het aantal kamers is niets bekend.
Hoe is het wonen in het Havengebied?
Het Havengebied is een kleine buurt met 350 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun omgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 618 meter, en de Aldi op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 813 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 940 meter. Bushalte Elburg, Centrum is op 571 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 6,2 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, de oppervlakte en de vraagprijs. Informatie over het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Die details staan niet in de advertentie.
