Havenkade 46
Winkelcentrum, Venlo
BuurtAppartement aan de Havenkade
Dit appartement uit 2009 ligt aan de Havenkade in Venlo, in de buurt Winkelcentrum. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €550.000 ligt dit appartement 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.958, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Venlo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.766.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 2009, dus het is een relatief modern appartement.
Wonen in Winkelcentrum
Met 1.465 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (68%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Winkelcentrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt telt 745 misdrijven per jaar, wat een feit is om zelf te duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 45 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand, op respectievelijk 851 en 976 meter. St Martinus Basisschool zit op 511 meter en het Valuascollege op 748 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zijn beide op ongeveer 900 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811 stoppen op 338 meter bij de Koninginnesingel. Het treinstation Venlo ligt op 598 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 56 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonen Makelaardij Venlo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenkade 46, Venlo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van dit appartement uit 2009 te beoordelen. Het label staat niet in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies over trekken.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.958. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.766, terwijl dit appartement op €5.556 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 99 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over de indeling.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is echter 56 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 45 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Jan Linders en Albert Heijn. Basisscholen en het voortgezet onderwijs zitten op loopafstand, net als de huisarts en apotheek.
Hoe is de buurt Winkelcentrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en een ander ervaart veel veiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het bouwjaar en de oppervlakte. Details over kamers, energielabel en andere kenmerken staan niet in de advertentie.
