Dokter Mathijssenstraat 22
Craneveld, Venlo
BuurtEen appartement aan het water in Venlo
Dit appartement aan de Dokter Mathijssenstraat 22 ligt in de buurt Craneveld, vlak bij het centrum van Venlo en aan het water. Met een vraagprijs van €595.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Venlo, maar dat is niet zo gek voor een woning met dit formaat en deze ligging. De prijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.286, dus je betaalt een flinke meerprijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het appartement heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder en ligt aan het water met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €48.300 per jaar, wat een aanzienlijk bedrag is.
Leven in Craneveld
Craneveld is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, en een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "een gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen." De buurt Craneveld heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Venlose Montessorischool (146 m) en het Valuascollege (428 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (777 m) of Aldi (845 m). De huisartsenpraktijk Craneveld zit op 351 m en de apotheek op 372 m. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Venlo, Meeuwbeemd (lijn 4 en 5) ligt op 325 m, en halte Venlo, Hogeweg (lijn 4, 5, 83, 383, 683, 811) op 342 m. Het treinstation Blerick ligt op 1,1 km. De gemeente Venlo heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), en door spoorweglawaai 45 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter Mathijssenstraat 22, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.286 in de buurt Craneveld. De prijs per vierkante meter is €4.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 140 m². Het is een flinke prijs, maar de woning heeft ook een royale oppervlakte en een bijzondere ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², maar de BAG-registratie geeft 148 m² aan. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €48.300 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, wat je mee moet nemen in je maandlasten. Het is niet gespecificeerd wat er precies in deze bijdrage zit, maar bij een VvE gaat het vaak om onderhoud, verzekering en eventuele gezamenlijke voorzieningen.
Hoe is de buurt Craneveld?
Craneveld is een stedelijke buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt de ligging gunstig ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Venlose Montessorischool (146 m) en het Valuascollege (428 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (777 m) of Aldi (845 m). De huisartsenpraktijk zit op 351 m en de apotheek op 372 m. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen 4 en 5, en het treinstation Blerick ligt op 1,1 km.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de individuele woning.
