Waldeck Pyrmontstraat 20
Hogekamp, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hogekamp
Deze tussenwoning aan de Waldeck Pyrmontstraat 20 staat in Hogekamp, een buurt in Venlo-Oost-Noord. Met een vraagprijs van €489.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1935, met een energielabel E. Wie op zoek is naar een huis met een eigen gezicht, vindt hier een pand met geschiedenis. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 481 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 146 m². De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel E. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie vermeld.
Leven in Hogekamp
Met ruim 2.500 inwoners is Hogekamp een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Hogekamp heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 426 meter of Jumbo op 920 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder School aan de Vijver op 305 meter en Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 391 meter. De huisarts zit op 252 meter, de apotheek op 233 meter. Het treinstation Venlo ligt op 519 meter, en bushalte Venlo, Groenveldsingel op 222 meter met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €316.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €275.000 naar €316.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldeck Pyrmontstraat 20, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 55% boven de WOZ-waarde van €316.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €275.000 naar €316.000. De prijs per m² is €4.613, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De inhoud is 481 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (155 m²) en de makelaar-opgave (106 m²). Het perceel is in beide gevallen 146 m². De woning is een tussenwoning uit 1935.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. In de buurt heeft 23,5% van het koopaanbod label A en 29,4% label B, dus er zijn woningen met een beter label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (426 m) en Jumbo (920 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: School aan de Vijver op 305 m en Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld op 391 m. De huisarts zit op 252 m en de apotheek op 233 m. Het treinstation Venlo ligt op 519 m, en bushalte Venlo, Groenveldsingel op 222 m met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811.
Hoe is de buurt Hogekamp om in te wonen?
Hogekamp heeft ruim 2.500 inwoners, met veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Hogekamp staan 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €521.824 en een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning is €489.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.268, terwijl deze woning €4.613 per m² vraagt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Venlo ligt op 519 meter afstand. Daarnaast is er bushalte Venlo, Groenveldsingel op 222 meter, met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Ook bushalte Venlo, Station Venlo is op 438 meter, met een groot aantal lijnen. De woning is daarmee goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
