Sint Jorisstraat 21
Winkelcentrum, Venlo
BuurtEen royale bovenwoning midden in Venlo
Dit appartement aan de Sint Jorisstraat ligt in het hart van Venlo, waar de levendigheid van de stad om de hoek zit. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Venlo vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met vier woonlagen
Deze bovenwoning uit 1961 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 597 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum is een levendige stadswijk met bijna 1.500 inwoners, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder, of bij Jan Linders op iets meer dan een kilometer. Basisschool St Martinus zit om de hoek, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld vind je op loopafstand. Buslijnen 4, 5, 83 en 383 stoppen bij het Mgr. Nolensplein, en treinstation Venlo ligt op 594 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1961 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co, InterMakelaars en VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Jorisstraat 21, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere appartementen in Venlo?
De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar komt de prijs per vierkante meter uit op 2.459 euro. Het is een royale bovenwoning met vier woonlagen, wat het prijsniveau verklaart. De uiteindelijke waarde hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
Deze bovenwoning uit 1961 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 597 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf. Wie gevoelig is voor geluid kan hier rekening mee houden, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de woning en de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 324 meter, op twee straten verder, en is daarmee de dichtstbijzijnde supermarkt. Jan Linders vind je op 1.056 meter, en er zijn nog drie andere Jumbo-filialen en een Albert Heijn binnen 1,2 kilometer. In totaal zijn er 19 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen. De meeste liggen op loopafstand of zijn goed bereikbaar met de fiets.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Sint Jorisstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Mgr. Nolensplein op 298 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Ook halte Venlo, Koninginnesingel op 423 meter heeft veel lijnen, waaronder 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Treinstation Venlo ligt op 594 meter, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Winkelcentrum.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool St Martinus zit op 212 meter, om de hoek, en heeft 190 leerlingen. Het Valuascollege voor voortgezet onderwijs ligt op 497 meter met 2.248 leerlingen. Ook de School aan de Vijver op 638 meter en de Venlose Montessorischool op 737 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er 38 scholen binnen vijf kilometer, dus voor zowel basis- als voortgezet onderwijs is er voldoende keuze in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Winkelcentrum?
De buurt Winkelcentrum heeft 1.490 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (69%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (8%). De woningvoorraad bestaat uit 1.153 woningen, waarvan 23% koopwoningen. Deze cijfers geven een beeld van de demografie, maar zeggen niets over hoe het is om hier te wonen.
