Havenkade 52

De vraagprijs van €565.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€447.750). Het appartement heeft echter een A+ energielabel, wat zeldzaam is in de buurt (slechts 7% van het koopaanbod heeft label A+). Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een lage energievraag heeft. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar het scheelt aanzienlijk.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendige omgeving met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De misdaadcijfers zijn met 745 incidenten relatief hoog, maar dat past bij een stadscentrum.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals St Martinus Basisschool (511 m) en School aan de Vijver (784 m). Voor voortgezet onderwijs is het Valuascollege (748 m) dichtbij. De afstanden zijn gemiddeld voor een stedelijke omgeving.

Het treinstation van Venlo ligt op 1,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar diverse bestemmingen reizen.

In de buurt Winkelcentrum is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €463.817 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs is €447.750. Dit appartement is met €565.000 duurder dan het gemiddelde, maar heeft ook een beter energielabel.