Kolenstraat 45
Winkelcentrum, Venlo
Bekijk buurtEen ruim appartement midden in Venlo
Dit appartement aan de Kolenstraat ligt midden in het centrum van Venlo, in de buurt Winkelcentrum. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Venlo. Het is een galerijflat op de derde woonlaag, gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A, een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 445 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. De woning heeft HR-glas en is volledig geïsoleerd, verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin op een plaats, en de VvE-bijdrage is 183,77 euro per maand.
De buurt Winkelcentrum
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Het aantal misdrijven in de buurt is 745 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Winkelcentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 79 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool St. Martinus zit op 462 meter, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 707 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zijn beide op ongeveer 900 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811 stoppen op 327 meter bij de Koninginnesingel. Het treinstation Venlo ligt op 579 meter. De gemeente Venlo heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 55 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engels Stikkelbroeck Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolenstraat 45, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Winkelcentrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 418.958 euro en de mediaan op 372.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.711 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 vierkante meter. Daarmee zit dit appartement aan de hoge kant van het aanbod in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 445 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dit appartement is van 2009.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 79 meter, gevolgd door Jan Linders op 875 meter en Albert Heijn op 1.002 meter. Basisschool St. Martinus zit op 462 meter en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 707 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals School aan de Vijver en de Venlose Montessorischool.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Op 327 meter ligt de bushalte Venlo, Koninginnesingel, waar buslijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811 stoppen. Ook de haltes Mgr. Nolensplein en Walstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Venlo ligt op 579 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Winkelcentrum.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 183,77 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas en is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Statistieken van Winkelcentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.958 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.566 | €429.711 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.266 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.038 | €357.609 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.995 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.336 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kolenstraat 45, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
