Havenkade 59
Binnenstad Noord, Almelo
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de vijfde woonlaag aan de Havenkade kijkt uit over het water en ligt in het centrum van Almelo, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 108% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.125. Het is daarmee de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Almelo hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Vijf woonlagen met dakterras
Deze woning uit 2000 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 428 m³ en beschikt over een inpandige garage, een balkon en een dakterras. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B, een zuinig label.
Rustig wonen in de binnenstad
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek in de stad. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "algemeen is wel goed", al is er ook kritiek op oudere woningen in de wijk. De buurt Binnenstad Noord kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 732 meter, of bij Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool De Weier ligt op 478 meter, en het Erasmus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 644 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij op 489 meter, de apotheek op 430 meter. Het treinstation Almelo ligt op 364 meter, en bushaltes met lijnen als 21, 22 en 23 zijn op 291 meter. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenkade 59, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 108% boven de gemiddelde vraagprijs van €334.125 in de buurt Binnenstad Noord, en het is de duurste van de acht koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.346, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De woning heeft een inhoud van 428 m³ en ligt op de vijfde woonlaag. Er is een inpandige garage, een balkon en een dakterras. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de fundering van dit appartement?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van Atlas Leefomgeving en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop op 732 meter en Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool De Weier ligt op 478 meter en het Erasmus Lyceum op 644 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij op 489 meter, de apotheek op 430 meter. Het treinstation Almelo ligt op 364 meter.
Hoe is het wonen in Binnenstad Noord?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "algemeen is wel goed", maar merkt ook op dat oudere woningen schimmel kunnen hebben. Het is een rustige plek in de stad.
Is er een dakterras of balkon?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning zowel een dakterras als een balkon. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft vrij uitzicht, aan het water. De buitenruimte is onderdeel van de woning en biedt plek om buiten te zitten.
Wat is de ligging van dit appartement?
De woning ligt aan de Havenkade, aan rustig vaarwater en in het centrum van Almelo. Volgens de makelaar is er sprake van een rustige weg, aan water en vrij uitzicht. Het treinstation ligt op 364 meter en bushaltes op 291 meter, dus het openbaar vervoer is dichtbij.
