Een bovenwoning met vier slaapkamers in Diemen Zuid
Deze bovenwoning aan de Havikskruid 12 ligt in de Kruidenhof, een rustige woonwijk in Diemen Zuid. Met 96 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 95 vierkante meter volgens de makelaar, bood het appartement vijf kamers. De vraagprijs van 450.000 euro was scherp voor een woning met dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Diemen. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 183,49 euro per maand.
De buurt Kruidenhof
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Kruidenhof heeft een dorpse sfeer, waar mensen elkaar groeten en kinderen buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Albert Heijn is op 548 meter, twee straten verder. Oecumenische Basisschool De Ark zit op 249 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 95 meter. Buslijn 44 en N87 stoppen op 110 meter bij halte Boven Rijkersloot, en metrolijnen 44, 50, 53 en N87 vertrekken vanaf Station Diemen Zuid op 380 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 391 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten richting Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havikskruid 12, Diemen
Wat was de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs was 450.000 euro. Met een woonoppervlak van 95 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 4.737 euro per vierkante meter. De woning is een bovenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een balkon. De prijs lag in lijn met wat je in deze buurt mocht verwachten voor een woning van dit formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De inhoud is 293 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 183,49 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage stond vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning lag aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving risico's kunnen spelen, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning specifiek.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 82 meter, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 548 meter, en de Vomar op 1010 meter. Ook zijn er een AH XL en een PLUS binnen ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 44 en N87 stoppen op 110 meter bij halte Boven Rijkersloot. Metrolijnen 44, 50, 53 en N87 vertrekken vanaf Station Diemen Zuid op 380 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 391 meter. Je hebt dus meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
