Een appartement met uitzicht in Holland Park
Dit appartement uit 2018 ligt op de vierde woonlaag van een gebouw in Holland Park, een jonge wijk in Diemen. Met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter en drie kamers is het een compacte woning met een vrij uitzicht. De vraagprijs is €485.000. Ter vergelijking: appartementen in Diemen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €7.045.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €179,41 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 vierkante meter, de makelaar geeft 69 vierkante meter op.
Een jonge buurt met een dorps gevoel
Holland Park is een buurt die snel is gegroeid, met veel nieuwe woningen. Van de ruim 3.500 inwoners is 69% tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Holland Park geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 466 meter of de Jumbo op 491 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk Holland Park zit om de hoek, op 107 meter, en de Diemer Apotheek Zuid ligt op 483 meter. Voor het onderwijs zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Brede School Het Atelier op 453 meter en Oecumenische Basisschool De Ark op 526 meter. Station Diemen Zuid is op 317 meter, met bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 373 meter. De gemeente Diemen heeft volgens een bewoner "2 treinstations, bus en tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand".
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €480.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €322.000 naar €480.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Mondriaansingel 269, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €480.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €322.000 naar €480.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €179,41 per maand.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 466 meter en de Jumbo op 491 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 107 meter en de Diemer Apotheek Zuid op 483 meter. Binnen een kilometer liggen twee basisscholen: Openbare Brede School Het Atelier op 453 meter en Oecumenische Basisschool De Ark op 526 meter. Station Diemen Zuid is op 317 meter, met bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87.
Hoe is de buurt Holland Park?
Holland Park is een jonge buurt met veel nieuwe woningen, gebouwd na 2010. Van de ruim 3.500 inwoners is 69% tussen de 25 en 45 jaar, en 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk."
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
In Holland Park staan op dit moment 36 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €523.097 en de mediaanprijs is €494.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €845.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.045. De vraagprijs van dit appartement is €485.000.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Station Diemen Zuid ligt op 317 meter en is bereikbaar met bus en metro. De metrolijnen 50 en 53 stoppen hier, evenals buslijn 44 en nachtbus N87. Ook het treinstation Diemen Zuid ligt dichtbij, op 373 meter. Daarnaast is er een bushalte Nienoord op 417 meter met buslijnen 44 en N87. Een bewoner van de gemeente Diemen noemt dat er "2 treinstations, bus en tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand" zijn.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij deze woning hoort een parkeerkelder. De makelaar vermeldt dit als garage. Verder is er een balkon aanwezig. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk.
