Een nieuw appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de elfde woonlaag van een portiekflat kijkt uit over park en water, midden in het centrum van Tilburg. Met 56 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €347.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.385. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog door niemand bewoond is. Vergelijk gerust met andere appartementen in Tilburg.
Een woning die nog helemaal van jou is
Deze portiekflat is nieuwbouw, wat betekent dat alles nog maagdelijk is. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over 23 woonlagen. Je woont op de elfde verdieping, met vrij uitzicht over de omgeving. De inhoud is 112 kubieke meter. De makelaar omschrijft de ligging als aan park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met een mix van bewoners
De buurt VGL-terrein is met 555 inwoners een kleinschalige wijk. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 32 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Ook wonen er veel alleenstaanden, 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen het Theresialyceum en Basisschool Harten4 op loopafstand. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 800 meter, de BENU apotheek op 600 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 150 meter en biedt lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar uitspraken over te doen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie is sinds 17 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 27B, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €347.500 ligt 9 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €318.385 in de buurt VGL-terrein. Per vierkante meter is het verschil 7 procent. Dit is een nieuwbouwappartement met een A+++ energielabel en een ligging aan park en water, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een nieuwbouwwoning op een toplocatie.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woning ligt op de elfde woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen. De inhoud is 112 kubieke meter en het woonoppervlak is 56 vierkante meter. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en ongebruikt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij nieuwbouw zijn de isolatie en installaties modern. De woning is nieuwbouw, dus je profiteert van de nieuwste energiezuinige technieken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar uitspraken over te doen.
Hoe is de buurt VGL-terrein om in te wonen?
De buurt telt 555 inwoners, met een opvallend hoog aandeel 65-plussers (32 procent) en veel alleenstaanden (59 procent van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen. Het is een kleinschalige, rustige buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi liggen beide op ongeveer 700 meter afstand, de PLUS op 872 meter. Het Theresialyceum en Basisschool Harten4 zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 800 meter, de BENU apotheek op 636 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 147 meter met veel lijnen, en station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details zoals de indeling en oppervlakte kun je terecht bij de makelaar. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
