Nieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement op de 12e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, midden in de stad. Met 56 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €352.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.385. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de 12e woonlaag van een gebouw met 23 woonlagen. De inhoud is 112 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement met een vrij uitzicht, aan het park en aan het water. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden.
Leven in VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "gewoon een topbuurt geworden". Een ander waardeert de rust en de voorzieningen: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." De buurt VGL-terrein ligt in de wijk Spoorzone Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter, en het Theresialyceum op 250 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 790 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 640 meter. Bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 150 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 29B, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €352.500 is 11 procent hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €318.385 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 8 procent. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 56 vierkante meter. Het ligt op de 12e woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen. De inhoud is 112 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een vrij uitzicht en ligt het aan een park en aan het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement. In de buurt heeft 28,6 procent van de koopwoningen een A-label of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Industriegeluid is met 45 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH XL en Aldi op ongeveer 700 meter, en PLUS op 870 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter en het Theresialyceum op 250 meter. De huisartsenpraktijk is op 790 meter en de apotheek op 640 meter. Bushalte Hart van Brabantlaan is op 150 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt VGL-terrein om in te wonen?
VGL-terrein is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en de nabijheid van voorzieningen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
