Nieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement op de 12e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, midden in het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van € 302.500 is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde van € 318.385 voor de buurt, en sluit aan bij wat je voor appartementen in Tilburg mag verwachten.
Twee kamers op de twaalfde verdieping
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft een woonoppervlakte van 50 m². Het appartement is gelegen op de 12e woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen in totaal. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan park, aan water, in centrum en met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt VGL-terrein ligt in de wijk Spoorzone Zuid.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of Aldi op ongeveer 700 meter, of bij de PLUS op 871 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter, en het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk is op 790 meter, de apotheek op 642 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637 stoppen op 152 meter bij de halte Hart van Brabantlaan. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet te beoordelen op basis van de gegevens. Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 29A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 302.500. Daarmee is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt VGL-terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 318.385, dus dit appartement zit daar met € 302.500 onder. De prijs per vierkante meter is € 6.050, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 m². Het ligt op de 12e woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan park, aan water, in centrum en met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te achterhalen uit welk jaar het gebouw stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL en Aldi op ongeveer 700 meter, en de PLUS op 871 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter, het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk is op 790 meter, de apotheek op 642 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637 stoppen op 152 meter bij de halte Hart van Brabantlaan.
Hoe is de buurt VGL-terrein om in te wonen?
De buurt telt 555 inwoners, waarvan 59 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt ligt in de wijk Spoorzone Zuid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 152 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637.
