Een appartement op hoog niveau in Tilburg
Dit appartement op de 18e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, met vrij uitzicht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte woning, maar de ligging aan het VGL-terrein maakt veel goed. De vraagprijs van 302.500 euro is het laagste bedrag van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en past daarmee bij het gemiddelde van de buurt. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt komen.
Nieuwbouw op de 18e verdieping
Deze portiekflat is nieuwbouw, wat betekent dat je er als eerste in trekt. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over 23 woonlagen. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan het park, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zuinig label, dus de verwachte energiekosten zijn laag. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daarover geen informatie hebt.
Leven op het VGL-terrein
Het VGL-terrein is een buurt in opkomst, met 555 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen noemt het "gewoon een topbuurt geworden". Een ander zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." De buurt VGL-terrein heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 700 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Harten4 op 270 meter en het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk zit op 790 meter en de apotheek op 642 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 152 meter en biedt lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 41E, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 302.500 euro. Daarmee is dit het goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt VGL-terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 318.385 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, op basis van de opgegeven 50 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 50 vierkante meter. De woning ligt op de 18e woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen. Het is nieuwbouw, dus je betrekt de woning als eerste bewoner. De ligging wordt omschreven als aan het park, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Wat betekent het energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met een goed geïsoleerde schil, maar dat is niet apart vermeld in de advertentie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als enkele andere details. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kun je alleen zeggen dat het niet vermeld is, verder is er geen informatie beschikbaar.
Hoe is de buurt VGL-terrein?
VGL-terrein is een buurt met 555 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en de Aldi zitten op ongeveer 700 meter lopen, de PLUS op 871 meter. Basisschool Harten4 is op 270 meter en het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk zit op 790 meter en de apotheek op 642 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 152 meter met veel lijnen, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Is er een risico op wateroverlast of funderingsproblemen?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om rekening mee te houden. Er is dus geen informatie over mogelijke risico's op dit vlak.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, op basis van de opgegeven 50 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.826 euro. Deze woning ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is wel het laagste van de buurt.
