Heidebloemstraat 47A
Hatertse Hei, Nijmegen
BuurtEen appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Heidebloemstraat 47A ligt in de Hatertse Hei, een woonwijk in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €268.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.033, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de tweede woonlaag, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €110 per maand.
De buurt Hatertse Hei
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" en zegt dat "bewoners onderling zeer sociaal" zijn. Een ander noemt de buurt "rustig, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt Hatertse Hei heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 445 meter of de AH XL op 750 meter. Basisschool Hidaya zit op 155 meter, en de huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zijn beide om de hoek. Bushalte Heidebloemstraat met lijn 6 en 616 ligt op 165 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1958 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marjan van Heerde Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heidebloemstraat 47A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €268.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.033. Per vierkante meter is de prijs echter 30% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 47 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 115 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €110 per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat, zoals het trappenhuis en de buitenkant van het gebouw. De woning wordt in volle eigendom aangeboden, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 24 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 445 meter en de AH XL op 750 meter. Basisschool Hidaya is op 155 meter, en de huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zijn beide op ongeveer 150 meter. Bushalte Heidebloemstraat met lijn 6 en 616 ligt op 165 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hatertse Hei om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner noemt het "prettig wonen" en zegt dat "bewoners onderling zeer sociaal" zijn. Een ander noemt de buurt "rustig, in de buurt van natuur en de binnenstad". Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1958, en 63% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
