Pijlstaarthof 17
Hatertse Hei, Nijmegen
BuurtEen appartement uit 1956 in Hatertse Hei
Dit appartement aan de Pijlstaarthof ligt in de Hatertse Hei, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €319.000 zit deze woning 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.033, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een koopwoning met energielabel D, gebouwd in 1956. De woning heeft een woonoppervlak van 68 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. Een overzicht van appartementen in Nijmegen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 229 m³. Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt het verwarmd met een cv-ketel en combiketel. Het is een appartement, dus er is geen tuin of balkon vermeld.
De buurt Hatertse Hei
Met ruim 4.100 inwoners is de Hatertse Hei een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettig wonen" en zegt dat bewoners onderling zeer sociaal zijn. Een ander noemt de buurt "rustig" en waardeert de nabijheid van natuur en de binnenstad. De buurt Hatertse Hei heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 447 meter of AH XL op 718 meter. Basisschool Hidaya zit op 303 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Het Bos op 140 meter. De Zuider Service Apotheek Nijmegen zit op 116 meter. De bushalte Nijmegen, Heidebloemstraat is op 95 meter met lijnen 6 en 616. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen met Rutger aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlstaarthof 17, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €319.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €464.033 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €4.691, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 229 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas, wat kan bijdragen aan het comfort.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1956, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 447 meter, en AH XL zit op 718 meter. Basisschool Hidaya is op 303 meter, en de huisartsenpraktijk Het Bos op 140 meter. De apotheek Zuider Service Apotheek zit op 116 meter. De bushalte Nijmegen, Heidebloemstraat is op 95 meter met lijnen 6 en 616.
Hoe is de buurt Hatertse Hei?
De Hatertse Hei heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner noemt het "prettig wonen" en zegt dat bewoners onderling zeer sociaal zijn. Een ander noemt de buurt "rustig" en waardeert de nabijheid van natuur en de binnenstad.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijmegen, Heidebloemstraat op 95 meter met lijnen 6 en 616, en Nijmegen, Krekelstraat op 424 meter met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat niet boven de norm ligt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
