Oude Molenweg 84B

Ja, de vraagprijs van €249.500 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €502.500. Dat komt doordat het een compacte studio van 41 m² is, terwijl de gemiddelde woning in de buurt 114 m² meet. De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de buurt.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

De buurt Hatertse Hei ligt in Nijmegen-Zuid. Het treinstation Nijmegen ligt op 2,4 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. Een bewoner noemt de bereikbaarheid als aandachtspunt, maar voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder AH XL (551 m), Aldi (648 m) en Jumbo (705 m). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand.

Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. Een review zegt: 'De buurt is fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig.' Het aantal misdrijven in de buurt is 138, maar zonder context is dat lastig te duiden.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze studio, die scherp geprijsd is, kan dat ook gelden.