Heinsiusstraat 65
Slotjes-Midden · 4902 VE Oosterhout
Nieuwbouwappartement in Slotjes-Midden
Dit appartement uit 2024 staat in Slotjes-Midden, een buurt waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is verrezen. Met een laatst bekende vraagprijs van €534.000 lag die 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.079 voor appartementen in Oosterhout. De woning is met 107 vierkante meter woonoppervlak relatief ruim voor een appartement. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers, twee woonlagen
De makelaar omschrijft het als een appartement met vier kamers. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Slotjes-Midden: een gemengde buurt
Met ruim 4.500 inwoners is Slotjes-Midden een vrij grote buurt, waar zowel koop- als huurwoningen staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". Een ander waardeert dat er "best veel in de buurt" bereikbaar is. De buurt Slotjes-Midden heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 586 meter, de Albert Heijn op 608 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Huisartsenpraktijk Jongsma en Nouwens en BENU Apotheek Slotjesveste zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oosterhout, Europaweg en Oosterhout, St. Antoniusstraat, beide op zo'n 570 meter, met buslijn 371. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 72% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heinsiusstraat 65, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €534.000 lag 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.079 in de buurt. De mediaanprijs in Slotjes-Midden was €398.000, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €569.000. Het was dus een prijzig appartement vergeleken met het buurtgemiddelde, maar er waren ook duurdere woningen te koop.
Wat voor woning is dit?
Het was een appartement uit 2024 met vier kamers en een woonoppervlak van 107 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 108 vierkante meter op. Het energielabel is A++. Verder stonden er geen details in de advertentie over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt in Slotjes-Midden, waar ook nieuwbouw staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 586 meter, Albert Heijn op 608 meter of Nettorama op 664 meter. Huisartsenpraktijk Jongsma en Nouwens en BENU Apotheek Slotjesveste zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oosterhout, Europaweg en Oosterhout, St. Antoniusstraat, beide op zo'n 570 meter, met buslijn 371.
Hoe is de buurt Slotjes-Midden?
Slotjes-Midden heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", een ander zegt dat er "best veel in de buurt" bereikbaar is. De buurt heeft zowel koop- als huurwoningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde alleen het aantal kamers en het woonoppervlak. Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties stond niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
-3b75db3b.webp){kind=small}
-2d9da843.webp)
