Helper Brink 29A
Helpman, Groningen
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de Helper Brink
Dit appartement aan de Helper Brink 29A in Groningen combineert een klassiek bouwjaar met een moderne indeling. Met 126 m² woonoppervlak volgens de makelaar is het een flink appartement, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €450.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €743.649, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omvang. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een dakterras van 18 m², plus bergruimte van 8 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 145 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Helpman: een levendige wijk
Met ruim 6.000 inwoners en veel jongeren en studenten is dit een dynamische wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Mooi buurtje" en "Rustig". De buurt Helpman heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 209 meter, en iets verder de Poiesz op 590 meter. De Joseph Haydn-School ligt op 198 meter, en het Zernike College op 67 meter. De huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 761 meter, en de Service Apotheek Helpman op 235 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 229 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 640 meter. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €415.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €255.000 naar €415.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Houwen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helper Brink 29A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €415.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €255.000 naar €415.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over vier woonlagen en ligt op de eerste verdieping. Daarnaast is er een dakterras van 18 m² en bergruimte van 8 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 126 m² op, terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €3.571 per m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 209 meter. Daarnaast zijn er Poiesz op 590 meter, nog een Albert Heijn op 1012 meter, Lidl op 1012 meter en Jumbo op 1072 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 45 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. Iddekingeweg op 229 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op 640 meter. Er zijn ook haltes op 458 en 463 meter met dezelfde lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €743.649 en een mediaan van €340.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 39% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €3.980.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 207 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €324.031 en een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een mate van stedelijkheid van 1, wat betekent zeer sterk stedelijk. De omgevingsadressendichtheid is 3364, wat ook duidt op een sterk stedelijk gebied. Dit is een van de hoogste categorieën.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Zernike College voor voortgezet onderwijs op 67 meter. Daarnaast zijn er Joseph Haydn-School (basisonderwijs) op 198 meter en Groningse Schoolvereniging (basisonderwijs) op 396 meter.
Ervaringen van Helpman
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Statistieken van Helpman
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.229 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.948 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Helpman en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Statistieken van Helpman en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.620 | €340.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.778 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.093 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.110 | €385.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.243 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Helper Brink 29A, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
