Het Hout 56
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen appartement met uitzicht in Kop van Oost
Dit appartement op de 14e woonlaag van een galerijflat in de buurt Kop van Oost biedt vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.563, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Er is een Frans balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt €240 per maand.
De buurt Kop van Oost
Met 705 inwoners en relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Kop van Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 584 meter of PLUS op 703 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 675 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 465 en 457 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Sontplein op 132 meter, met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REC Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hout 56, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.563. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.286, terwijl dit appartement €4.196 per m² kost. De woning is met 107 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², maar de BAG-registratie geeft 109 m² aan. Er is een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €240 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (584 m), PLUS (703 m) en Albert Heijn (901 m). Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 675 m. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 465 en 457 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Sontplein op 132 m met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Kop van Oost?
De buurt heeft 705 inwoners, waarvan 40% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 398 woningen, waarvan 46% koopwoningen. In de gemeente Groningen geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig" en een ander noemt het "een fijne buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de advertentie. Verder is er een Frans balkon.
Wat is de bouwjaar van het appartement?
Het bouwjaar is 2010. Het appartement is gelegen op de 14e woonlaag van een galerijflat. De woning heeft vrij uitzicht.
