Fongersplaats 185
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Fongersplaats 185 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt in Groningen die volgens bewoners dichtbij en net ver genoeg van het centrum ligt. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement uit 1981 heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 325 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 27.500 euro per jaar.
De buurt
De Rivierenbuurt telt ruim 4.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" waar je het bruisende centrum binnen vijf minuten kunt opzoeken. Een ander noemt de buurt "niet echt groen" maar wel "relatief toegankelijk". De buurt Rivierenbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk de Vecht op 90 meter, en de PLUS-supermarkt op 214 meter. Basisschool De Vrije School Groningen Onderbouw is op 281 meter, en het Parcival College op 344 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijn 50 en 51 is op 121 meter, en het treinstation Groningen ligt op 589 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fongersplaats 185, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de Rivierenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 357.625 euro, met een mediaan van 364.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.990 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.061 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 99 vierkante meter. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 325 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk de Vecht (90 meter), PLUS-supermarkt (214 meter), en basisschool De Vrije School Groningen Onderbouw (281 meter). Het treinstation Groningen ligt op 589 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Vechtstraat met lijn 50 en 51.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" waar je het bruisende centrum binnen vijf minuten kunt opzoeken. Een ander noemt de buurt "niet echt groen" maar wel "relatief toegankelijk".
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 27.500 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
