Henri Hermanslaan 115
Geleen-Noord · 6162 GC Geleen
Een maisonnette met karakter in Geleen-Noord
Deze maisonnette aan de Henri Hermanslaan 115 ligt in Geleen-Noord, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Het is een appartement uit 1950 met een energielabel C, verdeeld over twee woonlagen. Met een laatst bekende vraagprijs van €219.000 lag de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.227, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Sittard-Geleen hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De inhoud is 290 m³. Je hebt een achtertuin van 78 m² op het westen en een balkon. De woning was gelegen op de tweede woonlaag en had volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het gaat om volle eigendom.
Leven in Geleen-Noord
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Noord kent 179 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een bepaald aantal per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 484 meter en de Lidl op 558 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Driesprong ligt op 805 meter en de huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans is om de hoek, op 121 meter. De apotheek Oud Geleen vind je op 476 meter. Bushalte Geleen, Pastoor Vonckenstraat met lijnen 30, 32 en 33 is op 403 meter, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 386 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder ziekenhuis Zuyderland op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Orion makelaardij B.V. en Orion Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermanslaan 115, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 lag 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.227. Per vierkante meter was de prijs ongeveer 4% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een appartement van 85 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 139 m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 85 m², de BAG-registratie gaf 81 m² aan. Er is een achtertuin van 78 m² op het westen en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (44 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 484 meter en de Lidl op 558 meter. Basisschool de Driesprong ligt op 805 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans is op 121 meter, de apotheek Oud Geleen op 476 meter. Bushalte Geleen, Pastoor Vonckenstraat met lijnen 30, 32 en 33 is op 403 meter, en treinstation Geleen-Lutterade op 386 meter.
Hoe is de buurt Geleen-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt heeft 4.480 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
