Henri Hermanslaan 492
Geleen-Noord · 6162 GV Geleen
Een portiekflat met karakter in Geleen-Noord
Deze portiekflat aan de Henri Hermanslaan ligt in Geleen-Noord, een buurt waar het rustig wonen is en de meeste voorzieningen op loopafstand liggen. Met een laatst bekende vraagprijs van €200.000 zat deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond, de vraagprijs lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €270.636. Het is een appartement uit 1960, met energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. Vergelijk gerust met andere appartementen in Sittard-Geleen. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 90 m², de makelaar gaf 72 m² op. De inhoud van de woning is 285 m³. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van het appartement.
De buurt rondom
Met ruim 4.400 inwoners is Geleen-Noord een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel koopwoningen. Meer over de buurt Geleen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 850 meter, of de Albert Heijn op een kilometer afstand. Voor de kinderen is Basisschool de Driesprong op 632 meter, en de huisarts zit op 553 meter. De apotheek is iets verder, op 696 meter. De bushalte Geleen, Eindstraat is op 131 meter, met buslijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op ongeveer een kilometer. Alles is goed bereikbaar in deze gemeente Sittard-Geleen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €159.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €95.000 naar €159.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermanslaan 492, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 lag 26% boven de WOZ-waarde van €159.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde flink gestegen, van €95.000 in 2020 naar €159.000 in 2025, een stijging van 67%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte werd verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemde 90 m², terwijl de makelaar 72 m² vermeldde. De inhoud van de woning is 285 m³.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en een c.v.-ketel voor de verwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB, van vliegverkeer 44 dB en van industrie 47 dB, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Jumbo op 846 meter en de Albert Heijn op 1045 meter. Basisschool de Driesprong zit op 632 meter en de huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans op 553 meter. De apotheek is op 696 meter en het ziekenhuis Zuyderland op 675 meter.
Hoe is de buurt Geleen-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er wonen relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Eindstraat op 131 meter, met buslijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
