Een appartement met karakter in Geleen-Noord
Dit appartement uit 1960 staat in Geleen-Noord, een buurt waar je met ruim 4.400 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. Met een vraagprijs van €183.000 ligt dit appartement 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €270.636 ligt. Het is daarmee een opvallende optie binnen het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen.
Een woning met vier kamers op één laag
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 234 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 76 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een duidelijk karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Noord heeft zo zijn eigen sfeer, al merkt een bewoner op dat het groen en de stoepen wel een opknapbeurt kunnen gebruiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 818 meter of de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool de Driesprong ligt op 597 meter, en de huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans vind je op 629 meter. De bushalte Geleen, Eindstraat is op 104 meter, met lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €148.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €78.000 naar €148.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkhoffs Makelaardij b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermanslaan 556, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €148.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €183.000 ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €78.000 naar €148.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de eerste verdieping. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 234 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 818 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool de Driesprong is op 597 meter, en de huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans op 629 meter. De bushalte Geleen, Eindstraat is op 104 meter met lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Geleen-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de stoepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 71 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €2.577. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.545.
