1 / 15
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 17, Zoetermeer
KopenZoetermeerAppartementenHerenwaard 17

Herenwaard 17

Meerzicht-West, Zoetermeer

€ 289.000
Buurt Meerzicht-West, ZoetermeerBekijk buurt
Albert Heijn op 98m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met vrij uitzicht in Meerzicht-West

Aan de rand van het park ligt dit appartement op de derde woonlaag, met vrij uitzicht over de woonwijk. Met een vraagprijs van €289.000 is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €499.635. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die momenteel worden aangeboden.

De woning zelf

Deze woning uit 1975 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het appartement heeft blokverwarming en is gelegen op de derde woonlaag. De VvE-bijdrage bedraagt €293 per maand.

Meerzicht-West

Met ruim 9.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De buurt Meerzicht-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.631, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 98 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Vuurvogel vrijeschool op 173 meter en Katholieke basisschool De Regenboog op 302 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op 146 meter en de BENU Apotheek Meerzicht op 132 meter. Tramhalte Meerzicht (lijn 3) ligt op 145 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1,1 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Zoetermeer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driehoek Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 289.000
Prijs per m²€ 3.853
VvE-bijdrage€ 293 p.m.

Energie

EnergielabelD
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte73 m²
ObjectoppervlakteKadaster75 m²
Inhoud241 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar1975
Type omgevingIn woonwijk, vrij uitzicht

Ligging

GemeenteZoetermeer

Veelgestelde vragen

Over Herenwaard 17, Zoetermeer

Hoe verhoudt de vraagprijs van €289.000 zich tot andere woningen in de buurt?

Met een vraagprijs van €289.000 is dit appartement de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in Meerzicht-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €499.635, dus deze woning ligt daar 42% onder. De prijs per vierkante meter is €3.959, terwijl het buurtgemiddelde €4.114 per m² is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en ligt op de derde woonlaag met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €293 per maand.

Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?

Het funderingsrisico op dit adres is als laag geïndiceerd. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

De supermarkten Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 98 meter afstand, dus om de hoek. Er zijn diverse basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Vuurvogel vrijeschool op 173 meter en Katholieke basisschool De Regenboog op 302 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 146 en 132 meter. Tramhalte Meerzicht (lijn 3) is op 145 meter en het treinstation Zoetermeer op 1,1 kilometer.

Hoe is de buurt Meerzicht-West om in te wonen?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De buurt heeft ruim 9.500 inwoners en is zeer sterk stedelijk.

8.3
Bewoners geven Meerzicht-West een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Meerzicht-West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.0
Hanneke Kuijpers-Struijs
Samenwonend · Appartement
31-12-2025
Fijne buurt

Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.

7.0
I.S
Samenwonend · Appartement
29-12-2025
Een buurt waarbij je een leven kunt beginnen.

We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.

8.5
RvE-K
Samenwonend · Tussenwoning
09-04-2025
groen groen groen

Hele groene rustige buurt aan de rand van het park

8.8
Johan
Gezin · tussenwoning
05-11-2023
Het is een prim buurtje om in te wonen. Lekker rustig

Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.

Statistieken van Meerzicht-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
2,3k25-45
2,3k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen25%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland59%
Europa7%
Buiten Europa33%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €499.635€457.500
Koop per m² €4.114
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²25%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19454%
1970-199092%
1990-20104%
Energielabels
A+5%
A6%
B6%
C20%
D22%
E26%
F13%
G1%

Locatie en voorzieningen

Herenwaard 17, Zoetermeer

Albert Heijn
Middelwaard 93
98m
Jumbo
Middelwaard 52
98m
SPAR express
Rijksweg A12
923m
Hoogvliet
Van Stolberglaan 23
1135m
Lidl
Titus Brandsmahove 70
1173m
AH XL
Westwaarts 41
1215m
Jumbo
Kentgensplein 3
1271m
Albert Heijn
Samanthagang 64
1616m
Jumbo
Quirinegang 201
1616m
Hoogvliet
Oostwaarts 109
1830m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20502,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case260 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHerenwaard 17, Zoetermeer
Bekijk