21 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 79, Zoetermeer
KopenZoetermeerAppartementenHerenwaard 79

Herenwaard 79

Meerzicht-West, Zoetermeer

€ 279.000
Buurt Meerzicht-West, ZoetermeerBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Albert Heijn op 78m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in Meerzicht-West

Dit appartement aan de Herenwaard 79 ligt in de wijk Meerzicht-West, een buurt met ruim 9.500 inwoners en veel groen. De woning is met 75 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie, en de vraagprijs van 279.000 euro ligt 44 procent onder het buurtgemiddelde van 499.635 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer.

De woning zelf

Het appartement is gebouwd in 1975 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 75 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.

Meerzicht-West

Met bijna 10.000 inwoners is Meerzicht-West een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "een buurt waarbij je een leven kunt beginnen" en waardeert de winkels, de tram en het groen. De buurt Meerzicht-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen en eengezinswoningen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Jumbo zitten allebei op 78 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is de Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs op 190 meter, en de Katholieke basisschool De Regenboog op 304 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 126 en 113 meter. De tramhalte Meerzicht (lijn 3) ligt op 123 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 279.000
Prijs per m²€ 3.720
VvE-bijdrage€ 288 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 270.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte74 m²
ObjectoppervlakteKadaster75 m²
Inhoud233 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op5e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar1975
Type omgevingIn centrum

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteZoetermeer
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Herenwaard 79, Zoetermeer

Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?

De vraagprijs van 279.000 euro ligt 44 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 499.635 euro in Meerzicht-West. De mediaanprijs in de buurt is 457.500 euro. Met een woonoppervlak van 75 vierkante meter is dit appartement ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.720 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.114 euro is.

Wat is de indeling van deze woning?

De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte is 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is D.

Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?

Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

In de directe omgeving vind je Albert Heijn en Jumbo op 78 meter afstand, en een SPAR express op 902 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter, zoals de Vuurvogel vrijeschool en Katholieke basisschool De Regenboog. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 126 en 113 meter. De tramhalte Meerzicht (lijn 3) is op 123 meter en het treinstation Zoetermeer op 1,1 kilometer.

Hoe is de buurt Meerzicht-West om in te wonen?

Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "een buurt waarbij je een leven kunt beginnen" en waardeert de winkels, de tram en het groen. De buurt heeft ruim 9.500 inwoners en is zeer stedelijk.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie en verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.

8.3
Bewoners geven Meerzicht-West een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Meerzicht-West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.0
Hanneke Kuijpers-Struijs
Samenwonend · Appartement
31-12-2025
Fijne buurt

Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.

7.0
I.S
Samenwonend · Appartement
29-12-2025
Een buurt waarbij je een leven kunt beginnen.

We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.

8.5
RvE-K
Samenwonend · Tussenwoning
09-04-2025
groen groen groen

Hele groene rustige buurt aan de rand van het park

8.8
Johan
Gezin · tussenwoning
05-11-2023
Het is een prim buurtje om in te wonen. Lekker rustig

Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.

Statistieken van Meerzicht-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
2,3k25-45
2,3k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen25%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland59%
Europa7%
Buiten Europa33%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €499.635€457.500
Koop per m² €4.114
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²25%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19454%
1970-199092%
1990-20104%
Energielabels
A+5%
A6%
B6%
C20%
D22%
E26%
F13%
G1%

Locatie en voorzieningen

Herenwaard 79, Zoetermeer

Albert Heijn
Middelwaard 93
78m
Jumbo
Middelwaard 52
78m
SPAR express
Rijksweg A12
902m
Hoogvliet
Van Stolberglaan 23
1126m
Lidl
Titus Brandsmahove 70
1193m
AH XL
Westwaarts 41
1223m
Jumbo
Kentgensplein 3
1291m
Albert Heijn
Samanthagang 64
1595m
Jumbo
Quirinegang 201
1595m
Hoogvliet
Oostwaarts 109
1837m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Vliegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20502,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case238 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHerenwaard 79, Zoetermeer
Bekijk