Herenweg 83C
Middelbuurt, Teylingen
BuurtEen bovenwoning in het centrum van Warmond
Deze bovenwoning uit 1978 ligt in het centrum van Warmond, een dorp waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van 420.000 euro zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Teylingen, waar de gemiddelde vraagprijs op 1.694.889 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 73 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras op het noordoosten en een dakterras. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, in volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 189,17 euro per maand.
Middelbuurt
De buurt Middelbuurt telt zo'n 1.890 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. Basisschool De Buitenplaats ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur. De bushalte Warmond, De Baan met lijn 50 is op een steenworp afstand. Het treinstation Sassenheim ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Teylingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 261.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gilde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 83C, Warmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 261.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 420.000 euro ligt 61% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van de laatst bekende WOZ-waarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met één kamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het noordoosten en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 73 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van 189,17 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van KCAF-gegevens. Wel is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 246 meter, en er zijn meer supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Buitenplaats zit op 170 meter. De huisartsenpraktijk Warmond en BENU Apotheek Warmond zitten vrijwel naast de deur. De bushalte Warmond, De Baan met lijn 50 is op 46 meter. Het treinstation Sassenheim ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Middelbuurt om in te wonen?
De buurt telt zo'n 1.890 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld het aantal kamers of de oppervlakte. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Gilde Makelaars op Funda.
