Het Baken 6
Binnenstad Noord, Almelo
BuurtEen ruime maisonnette midden in Almelo
Deze maisonnette aan Het Baken 6 ligt in het centrum van Almelo, in de buurt Binnenstad Noord. Met 105 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 420.000 euro ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van 334.125 euro voor appartementen in Almelo, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met karakter en moderne installaties
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een maisonnette, gelegen op de eerste woonlaag, met een inhoud van 331 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het vloerverwarming door het hele huis, plus een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een zonneterras van 30 vierkante meter op het westen.
Binnenstad Noord: levendig en centraal
Met 2.360 inwoners is Binnenstad Noord een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". De buurt Binnenstad Noord kent een mix van jong en oud, met 29% 65-plussers en 28% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op twee straten verder, of bij de PLUS op ongeveer 850 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Scholengemeenschap Erasmus Lyceum op 548 meter, en Basisschool De Weier op 681 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij, op 371 meter, en de apotheek is nog dichterbij, op 278 meter. De bushalte Almelo, Boddenstraat / Centrum ligt op 146 meter met lijnen 23, 24, 64, 66, 81 en 83. Het treinstation Almelo is op 431 meter lopen. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marijke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Baken 6, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 420.000 euro. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van 334.125 euro voor koopwoningen in de buurt Binnenstad Noord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.438 euro, terwijl deze woning op 4.000 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 105 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette van 105 vierkante meter (volgens de makelaar) met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras van 30 vierkante meter op het westen en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 331 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het vloerverwarming door het hele huis, plus een warmte-terugwininstallatie. In de buurt heeft 10% van het koopaanbod label A+.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 273 meter, en de PLUS op 841 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij op 371 meter, en de apotheek op 278 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool De Weier op 681 meter. Het treinstation Almelo ligt op 431 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Boddenstraat / Centrum op 146 meter, met buslijnen 23, 24, 64, 66, 81 en 83. Daarnaast is er halte Almelo, Centrumplein op 339 meter met lijnen 21, 22, 26, 51, 95 en 525. Het treinstation Almelo ligt op 431 meter lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Binnenstad Noord qua bevolking?
De buurt heeft 2.360 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is en 28% tussen de 25 en 45 jaar. 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
