Beldsteeg 3
Java en omgeving, Almelo
BuurtEen appartement met karakter in de binnenstad
Dit appartement uit 1905 staat aan de Beldsteeg, een rustige weg midden in het centrum van Almelo. Met vijf kamers verdeeld over vier woonlagen is het een bijzondere woning voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van €349.500 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €276.000, en ook vergeleken met andere appartementen in Almelo is dit een prijs aan de hoge kant.
Een woning met veel ruimte en een zonneterras
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 157 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt. Verder telt de woning drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 615 m³. Buiten is er een zonneterras van 25 m² op het zuiden, plus een dakterras en een balkon. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €250 per maand.
Java en omgeving: een levendige buurt
Met 985 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de buurt Java en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, al is dat oordeel gebaseerd op 28 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat de woningen oud zijn en soms schimmel vertonen. Het aantal misdrijven ligt op 120 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 527 meter of de Aldi op 907 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Weier op 721 meter en het Erasmus Lyceum op 396 meter. De huisarts zit op 49 meter, de apotheek op 555 meter. Buslijnen 23, 24, 64, 66 en 81 stoppen op 209 meter bij halte Vriezebrug, en treinstation Almelo ligt op 855 meter. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 3,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €187.000 met peildatum 1 januari 2024, en de vraagprijs ligt 87% boven die waarde. Tussen 2019 en 2024 steeg de WOZ-waarde met 67%, van €112.000 naar €187.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beldsteeg 3, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 87% boven de WOZ-waarde van €187.000, die is vastgesteld op 1 januari 2024. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €112.000 naar €187.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 615 m³. Daarnaast zijn er een zonneterras van 25 m² op het zuiden, een dakterras en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1905 en staat op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 527 meter en de Aldi op 907 meter. Basisschool De Weier zit op 721 meter en het Erasmus Lyceum op 396 meter. De huisarts is op 49 meter, de apotheek op 555 meter. Buslijnen 23, 24, 64, 66 en 81 stoppen op 209 meter, en treinstation Almelo ligt op 855 meter.
Hoe is de buurt Java en omgeving?
De buurt heeft 985 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat de woningen oud zijn en soms schimmel vertonen.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 84 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €250 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
