Een appartement midden in het centrum van Geldrop
Dit appartement aan Het Hooghuis 1 ligt in het centrum van Geldrop, een buurt waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €538.423. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1998. Het is een van de appartementen in Geldrop-Mierlo die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op één woonlaag, met een inhoud van 252 m³. Er is een balkon aanwezig en je hebt een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €203 per maand.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar van alles te doen is. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee." Een ander noemt het "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils." De buurt Centrum heeft een mix van winkels, groen en horeca.
Winkels, zorg en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool t Klokhuis op vijfhonderd meter, en de huisarts en apotheek zitten op tweehonderd meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op nog geen zestig meter. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 is op 124 meter, en treinstation Geldrop ligt op 611 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €206.000 naar €377.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DG Vesta, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hooghuis 1, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €206.000 naar €377.000, een stijging van 83%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op één woonlaag, de eerste woonlaag van een galerijflat. De woning heeft een inhoud van 252 m³ en een woonoppervlak van 84 m². Er is een balkon aanwezig en je hebt een parkeerplaats.
Hoe zit het met de energielasten van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR-glas. Er is een cv-ketel aanwezig. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De VvE-bijdrage is €203 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama zitten op driehonderd meter afstand, en Aldi op achthonderd meter. Basisschool t Klokhuis is op vijfhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op tweehonderd meter, en het Anna Ziekenhuis op nog geen zestig meter. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 is op 124 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang op 124 meter, met buslijnen 257, 260 en 266. Ook zijn er haltes bij het Weverij museum en het Sint Annaziekenhuis. Treinstation Geldrop ligt op 611 meter afstand. De buslijnen en het station bieden verschillende opties om de omgeving te verkennen.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee." Een ander noemt het "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €399.000 en het woonoppervlak is 84 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €4.750 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.498. De woning is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m².
