Heuvelring 170
Hoogvenne West, Tilburg
BuurtEen appartement op de Heuvelring
Dit appartement ligt op de vierde woonlaag van een pand uit 1998, midden in het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit je boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de 512.400 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.459 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.754 euro, dus voor deze prijs krijg je relatief veel waar voor je geld.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 250,09 euro per maand.
Leven in Hoogvenne West
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet. Een ander waardeert de voorzieningen op loopafstand en het groen in de buurt. De buurt Hoogvenne West heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter of de PLUS op zevenhonderd meter. Basisschool Pendula ligt op vijfhonderd meter en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer vijfhonderd meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring is op tweehonderd meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op ruim zevenhonderd meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Heeswijk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvelring 170, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt iets boven de mediaanprijs van 482.000 euro voor koopwoningen in Hoogvenne West. Het gemiddelde van de tien beschikbare koopwoningen is 512.400 euro, met een range van 335.000 tot 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.459 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.754 euro, dus je betaalt relatief minder per vierkante meter dan gemiddeld in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er volgens de makelaar sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op driehonderd meter en een PLUS op zevenhonderd meter. Basisschool Pendula ligt op 475 meter en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer vijfhonderd meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring is op 185 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 713 meter.
Hoe is de buurt Hoogvenne West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet. Een ander waardeert de voorzieningen op loopafstand en het groen in de buurt. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. De hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een gemiddelde hittestress betekent dat het in de zomer plaatselijk warm kan worden, maar er is geen sprake van een extreme hittestress-situatie.
