Besterdplein 34
Besterd, Tilburg
BuurtEen statig herenhuis aan het Besterdplein
Deze hoekwoning uit 1906 ademt karakter met royale kamers en hoge plafonds. Met 193 m² woonoppervlak is het een van de grootste koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €485.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke omvang. Ter vergelijking: de gemiddelde woningen in Tilburg zijn een stuk kleiner.
De buurt Besterd
Besterd is een levendige, stedelijke wijk vlak bij het centrum van Tilburg. Met een omgevingsadressendichtheid van 4183 is het zeer stedelijk. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van studenten, starters en gezinnen. Bekijk ook de buurt Besterd voor meer informatie.
Leven in de straat
Het Besterdplein ligt in het hart van de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (180 m) of de SPAR express op loopafstand. Basisschool Den Bijstere zit twee straten verder (183 m), en Kindercampus Oculus is ook vlakbij. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Besterdplein 34, Tilburg
Is €485.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is 53% hoger dan het buurtgemiddelde van €317.750, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte: 193 m² tegenover gemiddeld 87 m². Het is de duurste van de 12 koopwoningen die nu in Besterd te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Hoe groot is de woning precies?
Het woonoppervlak is 193 m², wat 122% groter is dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar is 1906, dus je kunt hoge plafonds en karakteristieke details verwachten.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 25% heeft label D of lager. Oudere woningen (voor 1945) maken 69% van de buurt uit, dus een lager label is niet ongebruikelijk.
Hoe veilig is de buurt Besterd?
In de CBS-data over Besterd zijn 136 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1700, wat neerkomt op een misdrijfcijfer van 8 per 100 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 5-6. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en levendigheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Den Bijstere zit op 183 meter, Basisschool De Stappen op 376 meter, en Kindercampus Oculus op 598 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er rijden waarschijnlijk meerdere buslijnen in de omgeving.
