Hoefweg 165
Reehorst, Ede
BuurtEen appartement in de Reehorst
Aan de Hoefweg in Ede staat dit appartement van 53 vierkante meter te koop voor 360.000 euro. De vraagprijs ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 511.294 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Ede.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of hoe zuinig hij is. De woonoppervlakte van 53 vierkante meter is volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Leven in de Reehorst
Met ruim 4.500 inwoners is de Reehorst een levendige buurt in Ede-Zuid. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" waar gezelligheid overal is, terwijl een ander als student prima woont maar opmerkt dat de veiligheid beter kan. De buurt Reehorst heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 800 meter. Basisschool Koningin Beatrix zit op 838 meter, en het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Ede ligt op 265 meter. De huisarts zit om de hoek, en bushalte Ede, Kenniscampus met lijn 2 is op 176 meter. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 931 meter. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoefweg 165, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 360.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 511.294 euro. De mediaanprijs in de buurt is 435.000 euro. Wel is de woonoppervlakte van 53 vierkante meter 49 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.792 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of hoe zuinig hij is. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in de buurt Reehorst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met gezelligheid en rust. Een ander, een student, zegt dat voorzieningen goed aanwezig zijn maar dat de veiligheid beter kan, met hangjongeren rondom de straat. Een derde waardeert de fijne buren en de sfeer.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 800 meter, en SPAR express op 902 meter. Basisschool Koningin Beatrix is op 838 meter, terwijl het voortgezet onderwijs dichterbij zit: Aeres VMBO Ede op 265 meter en Het Streek College op 346 meter. Huisartsenpraktijk Cihanbeyli zit op 834 meter en de apotheek op 1.083 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Ede, Kenniscampus met lijn 2 ligt op 176 meter. Op 430 meter zit halte Ede, Horalaan met lijnen 2, 3, 303 en 653. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 931 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De haltes zijn op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als industrielawaai met 49 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat de buurt nu weinig last heeft van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen. Het zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
